首页>资讯>楼市月报

2019年4月茂名房地产市场月报

2019-05-28 10:19:36来源:

2019年4月茂名房地产市场月报

一、市场动态
①市场房贷--房利率

房利率

②市场政策--楼市调控
中央政治局会议再次对房地产方面的问题进行强调和要求,释放了未来房地产市场政策将重点围绕如何建立长效调控机制而展开的信号,其中城市政府的主体责任,将是长效调控机制的核心。
正是因为把地方政府的主体责任放到了房地产长效调控机制的核心地位,地方政府就必须按照一城一策、因城施策的要求,出台适合城市特点的房地产市场长效调控制度和措施,尤其是针对房价的政策,会更多、更具体、更实在。
③市场政策--.财政政策和货币政策
宏观政策要立足于推动高质量发展,更加注重质的提升,更加注重激发市场活力,积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要松紧适度。
④市场政策--公积金政策
4月12日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。
并进一步实施差别化贷款政策。住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”;调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。
将首付款比例由统一的20%,分类调整为购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

二、土地市场
4月份土地市场供应明细表

4月份土地市场供应明细表

4月份土地市场成交明细表

4月份土地市场成交明细表

总结:
2019年4月茂名市土地供应5宗,面积为:46万平方,月环比上涨106%。
其中住宅用地3宗,供应面积29万平方;工业用地1宗,供应面积3.3万平方;其他用地1宗,供应面积14.3万平方。

三、2019年4月茂名市商品房成交基本情况

2019年4月,茂名商品住宅成交2261,月环比上涨41%;成交面积约30.5万平方,月环比上涨37%;成交金额20.9亿,月环比上涨33.7%;成交均价6842元/平方,月环比下降3.09%。