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“降价未遂”一词又火了!又一城市不允许房企降价卖房!

2019-06-12 16:41:01来源:

“降价未遂”一词,又火了。这次,湖北一个叫恩施的城市,在所有四五线城市中赚足了热度!

起因是一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件,这两天开始在网上热传,文件对恩施市房价断崖式下降问题,进行了引导和修正——不允许房企降价卖房。

消息出来后,澎湃新闻对此事率先进行了跟踪报道,确认该消息属实,此文件是房产协会的自律性号召。

该通知是湖北恩施州房地产协会所下发,主要是以自律号召的方式提醒那些降价卖房的企业,不能陡然地把房子价格降得太低,现存在降价卖房的企业必须自查。

下面是具体的文件通知:

 

恩施市房地产协会列举了当地开发商下调房价的各种方式,包括:

1、部分楼盘高价备案,低价开盘,降价幅度在备案基础上下调800-1200元每平米的价格开盘销售。

2、部分楼盘采取分期预售和销售,前后价格形成巨大反差,降价幅度在300-500元平米。

3、部分开发商整体价格与去年同期相比大幅下降,降价幅度同比下降200-500元每平米。

从上述描述内容可以看出,恩施市房协所参照的准则,主要有三个维度:

1、房企的“楼盘销售价格”不能与“房企在住建局和物价局备案的价格”相差太大。

2、房企进行的“特定活动”后卖出的楼盘,不能与正常兜售的价格相差太大。

3、今年整体房子的兜售价格,不能与去年同期相比相差太大。