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房龄一旦超过这个数,价格再低也不要入手!

2019-06-27 17:43:42来源:

中国有句老话叫做,金窝银窝都不如自己的狗窝,那么买新房好,还是买二手房好?

不管是新房还是二手房都有自己的优势,可一旦房龄超过20年,即使再便宜,还是尽量别入手吧!

为什么呢?这些房龄大的二手房缺点你一定要看看!

一、房子质量不好

房子是由钢筋水泥建造的,它的使用寿命是有限的,超过了20年的房子,很容易出现一些质量问题。

我们买房是为了居住的,如果居住的时候,一会儿墙皮脱落,一会儿水管破裂导致墙壁渗水的,那住的不愉快不说,还留下了安全隐患。

而且20几年前建造水平有限,房子的抗震功能堪忧。

 

二、物业水平差

有一些超过20年的老房子,甚至都没有物业。公共基础设施差不说,连个保安都没有,安全性能比较差。

都是20年的老房子了,没有电梯我们是能理解的,但消防设施不过关可不行。停车位要嘛没有,有的也比较少,不够满足现在人们的停车需求了。

还有在购买二手房时,物业交割方面也是会比较复杂。

三、贷款难申请

通常来说,选择二手房的购房者,主要考虑到二手房价格比新房便宜,可以减轻房贷压力。

但很多人不知道,二手房在申请按揭贷款时,很多银行对于二手房的房龄都有要求。

有的银行要求相对较宽松,可以接受房龄在25年以内的房源贷款;有一大部分银行要求更为严格,对于超过20年的二手房基本不放贷,但是这个会根据不同城市有不同情况,有的地方可能会适当放宽年限。

一般来说,房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。

总之,房龄超过20年的房子,价格再便宜,请大家要谨慎,做好风险评估,别盲目购买!