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茂名小户型婚房大盘点,首付最低只需16.5万....

2019-08-08 09:30:49来源:

 一年一度的七夕情人节已过了,还没脱单的单身狗们是不是有点着急了,昨天,大街上不仅是玫瑰花遍地都是,连餐厅、电影院也都是成双成对,除开羡慕,在七夕这个特别的日子过后,其实我们更应该拿出点实际的东西送给女友。

那么,我们该如何挑选合适的婚房呢?

茂名小户型婚房

买房三步走,给婚房做定位


一、首先,做一个购房预算。现在年轻人结婚以“90后”为主,多数收入普通,积蓄相对也少。往往需借助父母的力量来买房子。一般情况下,父母会帮忙解决首付,但月供还需靠自己。

所以贷款买房时,建议每月的还贷数最好控制在小两口总收入的40%左右为宜。

二、其次,确定好购房大致区域。新婚夫妇在购买房子时,要考虑购房在哪个区域,看周边的配套有哪些,这跟以后生活、上班及孩子上学等息息相关。

三、最后,确定户型。户型的大小跟购房预算挂钩,首次购房的新人应量力而行,预算不够建议选择中小户型,方便实用,又有归属感。

有人说预算不够就买面积小的,其实小户型≠面积小,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,而小户型对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,居住舒适为主。

置业茂名,婚房选哪个区域?

茂名区域房子均价


官渡片区目前拥有的配套:东汇城商圈、沃尔玛商圈、1+1商圈三大商圈左拥右抱,实实在在的悠闲娱乐的好去处;公园配套:官渡公园、上宾公园、钟鼓公园(规划中),据说是打造生态宜居,打造健康生活区。

油十片区经历近几年的发展,油城十路片区逐渐有大城市的模样,高楼林立的楼盘、茂名市行政服务中心、全新的市属新学校以及东汇城商业综合体进驻,但是近几年发展仍然不温不火!

站南片区定位是打造“茂名城市CBD”,近年来,我市大力推动站南片区建设,加快推进茂名综合客运枢纽建设,完善路网结构,打造入城“第一印象区”,站南片区所有的配套都在从无到有加速变化。


三室,高性价比婚房盘点?

茂名小户型住房价格
88-110平米左右的户型是当下比较受青睐的户型,茂名很多新开盘的楼盘都有这个户型,因为三室刚好满足新婚夫妇居住标准。

我们再来算一下部分楼盘的上车门槛:

壹方城为例,在售的是88㎡的小三室,均价8500元/㎡,通过计算得出房屋总价约70万,一套房首付最低2.5成,也就是18万左右。首套房商贷利率上浮15%计算,30年月供的话月均还款大概在3000元上下。

浩基华府为例,在售的是93㎡的小三室,均价7500元/㎡,通过计算得出房屋总价约70万,最近搞活动首付低至16.5万!

综上,无论是首付还是月供,对于新婚夫妇来说,压力都不算太大,还在可接受范围。所以,小三房性价比还是非常高的。