首页>资讯>楼市月报

2019年7月茂名房地产市场月报

2019-08-12 17:50:06来源:

今年的下半年已经拉开了帷幕,7月茂名市场新房共计签约2302套,住宅签约均价7253元/㎡;签约量环比虽有所下降,但各大房企加推的积极性依然很高,新房供应量在增加;多块土地集中出让,上演连拍大戏,高潮不断!
那七月茂名市场动态具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现楼市7月真实的情况。

1、市场篇

茂名房利率

招商喜报:14家重量级企业签约落户茂名

在北京推介会上,现场与茂名市政府签署合作协议的企业有6家,包括粤海集团、海康威视、普洛斯、绿地、中化建这些大型知名企业。此外,还有8家企业分别与区、县级市及经济功能区签约。

新政策,茂名占用耕地建房将开始纳税

自2019年9月1日《中华人民共和国耕地占用税法》(以下简称《耕地占用税法》)施行之日起,广东省将适用新的耕地占用税税额标准,共有5种适用税额,分别为15、25、30、40、50元/平方米。

茂名耕地占用税额:茂南区40、信宜40、电白区30、高州市30、化州市30元/平方米!

茂名市区四大学校共同组建愉园教育集团

茂名市教育局正式发文茂名市愉园教育集团由愉园中学、愉园小学、桥北小学和东江学校四所学校组成,属协作型教育联盟成员,学校的法人资格、管理体制、经费核算和行政隶属关系不变,采用轮值制度,依次轮值一年,开展各类教育教研活动,实行管理互通、师资互派、研训联动、项目共研、质量共进和文化共融促进共同优质发展。

茂名市区两大公园已出批前公示

茂名市自然资源局网站了解到,站南片区的站南公园和官渡片区的钟鼓公园规划设计方案正在进行批前公示。究竟何时才能建成开放,投入使用呢?请大家拭目以待。

茂名站南公园

2、土地篇

2019年7月土拍成交总计4宗土地成功拍出,商住用地出让土地总建筑面积约132万m²:

茂名土拍成交


原本7月份,茂名土地供应共计10幅地块出让,9块商住用地,1块工业工地。
商业用地:高州(7幅)、信宜(2幅),电白、化州、茂南区均无土块出让。

茂名7月土拍


高州作为七月土拍的主战场,地块都集中在宝光片区,均是商业居住用地地块,不知道是否商圈不成熟,周边缺乏大型商业配套,距离市区有点距离,导致高州宝光区地块,开发商观看而不敢出手。
信宜两宗地块临近南玉大道,该区域同时也是政府重点开发的区域,区域升值空间巨大,还有优质的教育资源,发展潜力大的片区,这么好的前景,开发商可以讲是抢着进驻!
7月总拍出面积约20万㎡,整体流拍占一般以上。
从以下图片,可以看出,年中的土地交易势头明显下降!

茂名7月住宅成交情况

3、网签数据

茂名商品住宅成交情况

茂名商品房、住宅成交套数

2019年7月,商品房成交2979套,环比下跌27.4%,商品住宅成交2329套,环比下跌36.9%,成交面积减少26.3%,价格下跌6.4%,住宅成交量占总成交量83.5%;住宅成交面积环比减少35.1%,均价下跌2.6%。

7月茂名全市住宅成交情况

■2019年7月茂南区套数734,住宅均价7927;高州市套数361,住宅均价6663;电白区套数383,住宅均价6917;化州市套数410,住宅均价5409;信宜市套数441,住宅均价7097。

茂名商品住宅成交面积分布图

数据来源于:茂名房产局,由茂名楼市网编辑。