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信宜土拍:92轮竞拍,溢价率184%,楼面价1704元/㎡,位置就在……

2019-09-17 09:56:04来源:

据茂名市公共资源情报数据监测显示,9月10日,茂名信宜市1宗居住(兼商业)用地出让,总出让面积44283㎡,起始总价13250万元。

最终 ,由本地房企,茂名市银鹰房地产开发有限公司以成交价37750万元摘得,折合楼面价1704元/㎡,溢价率184.91%。

茂名市银鹰房地产开发有限公司成交

土拍快报

信宜地块平面图

基本信息

XYWG2019-007宗地位于信宜市站前大道片区GD2016011号地块。面积:44283㎡,土地用途:居住(兼容商业),出让年限:住宅70年,商业40年,建筑密度:≤30%,容积率:≤5.0,绿地率:≥35%。

 

出让要求

建筑设计要求:(1)建筑物性质:住宅、商业(商业面积≤计容建筑面积20%)、配套公共设施;(2)建筑高度控制要求:H<100M。

 

须同时配套的公共设施:(1)垃圾收集站1处:面积≥30㎡;(2)燃气管道:应同时设计、同时施工、同时验收;(3)配电房:面积、位置按供电部门的意见配置,但不得超出用地红线;(4)物业用房:满足使用要求;(5)用地范围内的道路、绿化以及市政设施等;

再来,

了解一下地块周边配套情况

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周边生活配套情况,人民医院、明湖超市、锦湖市场!然而教育资源比较丰富,周边2km内有信宜中学、教育城高中小学、信宜一中、信宜第二中学。

周边楼盘:阳光城·文澜府、清华城、天誉花城、中信·和景花园、信宜碧桂园·丰汇城、翰林华府等。

信宜地块片区发展

信宜玉都新区将打造集医疗教育、商业办公、文化娱乐、交通运输、康乐健身、生态休闲等功能于一体的江东新城。
 
玉都新区是信宜市推进城市扩容提质的重要发展区域,新区规划形成“三心、两轴、两廊、四片区”的规划结构,规划火车站交通枢纽核心、教育文化中心及城东商务中心“三大中心”;以南北向的城市发展轴以及东西向的教育城大道至火车站站前广场公园景观轴这“两条轴线”组织城市空间;以教育城南北侧的两条山体建设“两廊”城市空间绿廊;规划形成北部生活片区、火车站配套商业片区、教育文化片区及南部居住片区“四片区”。主要规划有火车站站前广场公园、火车站物流产业园、公交客运站、站前商业区、玉都城市综合体、市级商业中心、电子商务中心、文化创意基地等大型商业服务设施以及高尚住宅小区。