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土拍:茂名西城区一宗地溢价率40.98%成交,具体位置在....

2019-09-22 09:32:10来源:

刚刚!九月第三场土拍在茂名西城区打响!!

9月21日,吕磊以3096.24万元拿下茂名西城区的住宅、零售商业用地,折合楼面价约1353.4元/㎡,溢价率40.98%

据悉,吕磊在8份的时候,竞得一块宗地编号:WG2019-16,位于位于茂名市西城片区茂化快线北侧XC03-14-01。

茂名WG2019-16地块

相隔不到一个月,今天,再次拿下宗地编号:WG2019-17,宗地位于茂名市西城片区进园路南侧XC02-36地块!

茂名土拍

在这里!很多人在猜吕磊到底是哪一家公司?有网友说明是茂名市三银矿业有限公司!!

茂名市西城片区进园路南侧XC02-36地块

基本信息

WG2019-17宗地位于茂名市西城片区进园路南侧XC02-36地块。

面积:9150.96平方米;土地用途:住宅、零售商业;出让年限:住宅70年,商服40年;容积率:1.0≤容积率≤2.5;建筑密度:≤22%;绿地率:≥35%。

用地性质:二类居住用地(兼容商业,住宅建筑面积≤计算容积率总建筑面积的80%,商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的20%)

 

出让要求

1、用地内须进行公共艺术空间设计,设置公共艺术环境小品。按绿地率的10-15%或规划用地面积的3%-5%提供公共艺术空间用地,其中园路及铺装场地用地比例为15-30%。

2、停车位配建要求:住宅区按每100㎡建筑面积不少于1个小车位和1个自行车位配置停车位;商业及其他建筑按每100㎡建筑面积不少于2个小车位和3个非机动车位配置停车位。

3、须按25㎡建筑面积/百户标准配建托老所

4、须按150㎡用地面积/千人标准配建儿童、老年人活动场地,用地面积不应小于170㎡,宜结合绿地安排,并结合绿地设置室外健身器械。

5、须按50㎡建筑面积/千人标准配建一处便利店,并配建一处快递送达设施,可结合商业布置。

 

再来,了解一下地块周边情况

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西城片区楼盘

片区楼盘:海印森邻四季(别墅6500-14000、洋房6000),茂名碧桂园,西城文都(待售),碧桂园云林香雪,蓝光雍锦半岛(待售),山湖海上城(均价5200)。

西城片区学校

片区学校:茂名第五中学、广东石油化工学院西城校区、广东茂名幼儿师范专科学校、广东茂名农林科技职业学院。

 

西城片区景点

片区景点:茂名森林公园、茂名森林公园水上乐园、灵惠寺!

茂名西城片区线路规划

线路:茂化快线、环市西路建设、改造完毕通车;紧接着进园路(中科云大道)也建成通车;茂化快线的科创路建设,西城片区路网的会不断完善升级,道路连接城市的各方向,从而带来人们的方便!
 
那么,西城片区目前有学校、有景点、有高端楼盘建设,再加上最8月拍出的零售商业地块:WG2019-16的商业加入,相信该片区未来配套会越来越完善,现在等待的就是时间验证城市发展了!