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10月土拍预告 | 茂名“金九”土拍热闹收场,“银十”再次放量来袭!

2019-10-10 09:03:13来源:

回顾九月份茂名土拍情况

 

金九土拍迎来小高潮,计划出让19宗地!

其中商业住宅仅是4宗,分别是信宜2宗,茂南2宗,

实际出让18宗,流拍商住地块1宗,收金8.9927亿。

那么商住用地成交3宗,宗地面积约56198.46m²,成交金额4.1696亿元。

 

10月土拍预告

 

截至到10月6日下午3点

茂名一共挂出地块仅有9块!

其中包括:教育用地、工业用地、住宅、零售商业用地。

茂名1宗住宅、零售商业

电白1宗工业用地

信宜2宗居住( 兼容商业 )

化州5宗教育用地

茂名10月土拍预告

按照目前来看,本月土拍的地块相较于前一个月有所减少,但还是不乏几块值得关注的地块。
话不多说,让我们一起来看一下吧~
 

宗地编号:WG2019-19

 

基本信息

宗地编号:WG2019-19,位于茂名市站南片区上塘小区ZNST-15,宗地面积:16335.47平方米;土地用途:住宅、零售商业;出让年限:商服40年、住宅70年;1.0≤住宅容积率≤2.0;建筑密度≤35%(塔楼部分≤20%);绿地率≥35%。

网上挂牌起始价为15977万元;竞买保证金为3200万元;增价幅度为100万元;土地估计价报告备案号:4420419IB0039。

 

茂名上塘小区ZNST-15位置

上塘小区ZNST-15位于金城路与西粤南路交汇处,今年6月进行过公示。旁边的金城路已经建成通车,金城路东头未来也将继续东延至茂名大道。

 

宗地编号:

XYWG2019-009

XYWG2019-010

基本信息

宗地编号:XYWG2019-009;宗地坐落:信宜市东镇街道塘面社区、大坡山社区;宗地面积:40607.3㎡,最大计容建面203036.5㎡(住宅容积率≤5.0),地块起始价12200万元,楼面起始价601元/㎡,以“价高者得” 的方式确定竞得人,竞买保证金为人民币2440万元。

 

宗地编号:XYWG2019-010;宗地坐落:信宜市东镇街道塘面社区、大坡山社区;宗地面积是:34147㎡,最大计容建面:170735㎡(住宅容积率≤5.0),地块起始价10300万元,楼面起始价603元/㎡,以“价高者得” 的方式确定竞得人,竞买保证金为人民币2060万元。

 

出让条件

 

地块是位于教育城附近,周边还有中信和景花园、清华城、天誉花城、碧桂园、阳光城等多个房地产项目。

 

宗地编号:HZWG2019-022、23、24、25、26

 

1、宗地编号:HZWG2019-022,位于化州市下郭街道坡尾村委会,面积:7449.36 平方米,用途:科教用地(教育用地),使用年限:50年,用地规划条件:规划用地性质为中小学用地,建筑密度≤35%,容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金:40万元,起始价:196万元。

 

2、宗地编号:HZWG2019-023,位于化州市下郭街道坡尾村委会,面积:7859.6平方米,用途:科教用地(教育用地),使用年限:50年,用地规划条件:规划用地性质为中小学用地,建筑密度≤35%,容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金:42万元,起始价:207万元。

 

3、宗地编号:HZWG2019-024,位于化州市下郭街道坡尾村委会,面积:1158.79平方米,用途:科教用地(教育用地),使用年限:50年,用地规划条件:规划用地性质为中小学用地,建筑密度≤35%,容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金:7万元,起始价:31万元。

 

4、宗地编号:HZWG2019-025,位于化州市下郭街道坡尾村委会,面积:4999.23平方米,用途:科教用地(教育用地),使用年限:50年,用地规划条件:规划用地性质为中小学用地,建筑密度≤35%,容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金:27万元,起始价:132万元。

 

5、宗地编号:HZWG2019-026,位于化州市下郭街道坡尾村委会,面积:41864.17平方米,用途:科教用地(教育用地),使用年限:50年,用地规划条件:规划用地性质为中小学用地,建筑密度≤35%,容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金:220万元,起始价:1099万元。

出让要求

本次公开出让活动不接受联合竞买。该5宗土地出让用于建设规模较大的从幼儿园到高中的十五年一贯制的非营利性基础教育学校,竞买人须是以教育投资为主营方向的在化州市注册的独立法人企业,竞买人报名前须与化州市人民政府达成投资意向并签署合作框架协议。

宗地编号:HZWG2019-022位置

 

这五宗出让的地块均位于化州市下郭街道坡尾村委会,由图片可以看到地块周边配套:下郭公园、胶林公园,距离比较近的新楼盘分别是有化州碧桂园盛世名门、天基御苑等等。

 

据悉青鸟教育城也是于化州市下郭街道,在化州机场大道东侧500米处,离化州市区仅一公里,教育城占地面积七百多亩,实行从幼儿园到高中十五年一贯制教育,办学规模可容纳学生一万多人。

化州下郭街道位于化州市区西南部,街道地理位置优越,交通十分便利!
 
近年来市政府也大力打造下郭新区机遇,现在下郭规划建设优质的学校加持,相信在未来的发展促进很大帮助!