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茂名3宗地块揽金7.3亿元,楼面价飙至4890.27元/㎡

2019-10-18 17:55:06来源:
10月18日,迎来茂名“银十”首场土拍,茂名出让共3宗地块,其中茂南1宗住宅、零售商业,信宜2宗居住( 兼容商业 ),总出让面积达91089.77平方米,起拍总价3.8477亿元。

 

今日出让地块位于茂名站南片区、信宜教育城片区附近,最终,3宗地块揽金7.3177亿元。

茂名市站南片区

上塘小区ZNST-15

宗地编号:WG2019-19,该地块于10月17日13:50开始竞价,最终,10月18日,由广东茂锋置业投资有限公司以总价15977万元竞得该地块,楼面价再刷新高4890.27元/㎡,溢价率0%。

>>>> 地块信息
地块坐落:位于茂名市站南片区上塘小区ZNST-15,宗地面积:16335.47平方米;土地用途:住宅、零售商业;出让年限:商服40年、住宅70年;1.0≤住宅容积率≤2.0;建筑密度≤35%(塔楼部分≤20%);绿地率≥35%。
 
>>>> 出让要求
1、用地内须进行公共艺术空间设计,设置公共艺术环境小品。按绿地率的10-15%或规划用地面积的3%-5%提供公共艺术空间用地,其中园路及铺装场地用地比例为15-30%。
2、须按25㎡建筑面积/百户标准配建托老所。
3、须按150㎡用地面积/千人标准配建儿童、老年人活动场地,用地面积不应小于170㎡,宜结合绿地安排,并结合绿地设置室外健身器械。

4、须按50㎡建筑面积/千人标准配建一处便利店,并配建一处快递送达设施,可结合商业布置。

上塘小区ZNST-15位于金城路与西粤南路交汇处,该地块是属于站南片区,目前片区已经进驻了房企包括:碧桂园、城光、保利、爱琴海、金科、雅居乐等品牌开发商。

茂名站南片区楼盘

而且还规划着大商业综合体:壹方城、鸿荟国际广场、保利天寰、鸿福豪庭(爱琴海购物公园)、万国汇

 

其中壹方城购物商场建设完毕,已经开始招商工作;保利天寰、爱琴海购物公园、鸿荟国际广场、万国汇已经在动工中!

 

信宜市东镇街道

站前大道片区GD2016006-1号地块

宗地编号:XYWG2019-009,该地块于10月16日16:50开始竞价,经过59轮竞价,最终,10月18日,由李羽光以总价33000万元竞得该地块,折合楼面价1625.32/㎡,溢价率170.49%。

站前大道片区GD2016006-1号地块

 
 
 
>>>> 地块信息
地块坐落:信宜市东镇街道塘面社区、大坡山社区;宗地面积:40607.3㎡,最大计容建面203036.5㎡,用地性质:二类居住用地R2(兼容商业,商业用地比例不超过宗地用地20%),出让年限:住宅70年,商服40年,建筑密度:≤30%,容积率:≤5.0,绿地率:≥35%,建筑高度:<100米。
 
>>>> 配套设计让要求
1、停车设施:住宅停车位:汽车:1.0个/户,摩托车、自行车:1个/户;
商业停车位:1.0个汽车位/100㎡建筑面积;
2、垃圾收集站1处:面积≥30㎡;
3、燃气管道:应同时设计、同时施工、同时验收;
4、配电房:面积、位置按供电部门的意见配置,但不得超出用地红线。

 

信宜市东镇街道

站前大道片区GD2016006-2号地块

 

宗地编号:XYWG2019-010,该地块于10月16日16:51开始竞价,经过54轮竞价,最终,10月18日,由茂名市银鹰房地产开发有限公司以总价24200万元竞得该地块,折合楼面价1417.4元/㎡,溢价率134.95%。
 

站前大道片区GD2016006-2号地块

 
>>>> 地块信息
地块坐落:信宜市东镇街道塘面社区、大坡山社区;宗地面积:40607.3㎡,最大计容建面203036.5㎡,用地性质:二类居住用地R2(兼容商业,商业用地比例不超过宗地用地20%),出让年限:住宅70年,商服40年,建筑密度:≤30%,容积率:≤5.0,绿地率:≥35%,建筑高度:<100米。
 
 
>>>> 配套设计让要求
1、停车设施:住宅停车位:汽车:1.0个/户,摩托车、自行车:1个/户;
商业停车位:1.0个汽车位/100㎡建筑面积;
2、垃圾收集站1处:面积≥30㎡;
3、燃气管道:应同时设计、同时施工、同时验收;
4、配电房:面积、位置按供电部门的意见配置,但不得超出用地红线。

XYWG2019-009XYWG2019-010地块是位于教育城附近,拥有优质的学府环绕,周边楼盘中信和景花园、清华城、天誉花城、碧桂园·丰汇城、阳光城·文澜学府、敏捷·珑山源著等多个房地产项目。
 
 
值得一提的是,9月份土拍中,茂名市银鹰房地产开发有限公司,经过92轮竞拍,以3.77亿元竞得宗地编号:XYWG2019-007,位于信宜市站前大道片区4.4万㎡商住用地,该地块是临近信宜教育城。
 
 
银鹰房地产连续2个月出手拿地,竞得的2幅地块该属于教育城旁和附近,相信早已看该片区的重点发展,以及拥有成熟的教育配套!