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央行突然“降息”5个基点,买房人的福音来了...

2019-11-05 17:49:38来源:
今日,几乎出乎所有人的意料,央行突然,又放水了!降息

 

此前,降息的呼声由来已久,但是有不少分析人士认为,今年年底前降息难见。

 

因此,今日央行突然降息实在令市场感到意外!

 

突发!央行意外下调MLF利率!

 

上午(11.5),央行发布公告称,中国人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点

央行发布公告称

央行的公报说:
2019年11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。

值得一提的是,这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率!

楼市有何影响?

 

目前银行的新发放住房贷款已按照LPR定价。

 

 

可以说,今日MLF操作对11月LPR报价结果有较强的指导作用

 

随着此次MLF小幅降息5个基点,预计11月LPR报价结果会相应的有所下调

 

有专家分析预计,本次小幅下调MLF操作利率降低LPR报价基准、压低银行资金成本,11月LPR报价或将下行5bp~10bp

 

10月20日起,茂名多数银行的房贷款利率为:

 

首套房贷“LPR+78个基点”,相当于4.85%+7.8%=5.63%

 

二套房贷“LPR+127个基点”,相当于4.85%+1.05%=6.12%

茂名10月LPR

 

有专家分析:MLF是一年多来首次下调,那么跟LPR是相应的,对两者多少都会有一定影响,也就代表了11月20日的LPR也可能会下调,即便11月不调,12月也将会下调。

 

LPR的降低,对于房地产市场肯定是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,后续几次有继续降低的趋势。

 

也就是说,后期可能会针对首套房贷利率应该有宽松的趋势,LPR的下调某种程度上意味着购房成本降低,房贷利息总额的减少,每个月月供的降低

 

对于购房者来说,尤其刚需购房者,是大大的福音!建议刚需者针对茂名当下的优质房源,可以到考虑购买。