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降准又来了!这一次,释放了2800亿元资金,茂名房价将要...

2019-05-15 09:58:25来源:

今日起,央行又要降准了!

此次央行公告表示,为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

央行降准通知

对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。

约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。“在现有政策基础上,进一步推进中小银行差异化准备金政策,基本没有制度障碍,有望在较短时间内加以实施。业内人士认为,中小银行不同于大型银行,在资金来源和资金成本仍不具优势的情况下,持续加大小微信贷业务的投入力度有一定的困难,降低这类机构的存款准备金率不仅能有效释放增量资源,而且也有助于通过向银行提供低成本资金来进一步降低企业的融资成本,进而对提升中小银行服务实体经济的能力产生积极作用。

本次降准主要有三个目的:
一是基于普惠金融要求,降低中小银行的资金成本,使之发挥服务地方和中小微企业的主体作用;
二是贯彻中央关于建立降低中小银行存款准备金率政策框架要求;
三是降低民营和小微企业的贷款成本。本次定向降准既有应时救济的作用,也有机制性的考量,更有构建普惠金融制度并为中小微企业提供可持续融资动力的动因。
那对房地产有影响吗?
降准本身和楼市的关系不大,或者说不是针对楼市出台的。
尽管如此,但据业内人士分析,按照此前降准的情况来看,历次降准都说是要给小微企业、实体经济,往往大部分往股市和楼市两个蓄水池里流了。
此次央行定向降准,大部分资金也或将流向房地产市场,而按照目前各个城市的房地产市场热度而言,热钱势必会流入楼市,刺激楼市。近期楼市交易量反弹、价格略有上升,楼市热点也向三四线楼市转变。

所以,降准后,楼市大概率是根据区域不同情况的微调,三四线政策放松的可能性更大。

不管怎样,这次降准并且定向县域,很明显是为了扶持实体经济。毕竟县级区域是大大小小实体企业分布的集中地域。
对楼市而言,将会有经济活力在的三四线,就有希望。