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茂名石化苑旁地块成功竞出,能否突破5299元/㎡?具体位置在....

2019-12-30 12:00:27来源:

昨日,迎来共清河新城WG2019-41地块竞拍成功出让!

该地块位于茂名石化苑楼盘旁!起拍价2703.72万!地块面积7244.584㎡,土地用途:住宅、零售商业,容积率:1<FAR≤2.8,绿地率30%,出让年限:住宅70年,零售商业40年!


(实景图)

拍卖于12月28日09:30:36开始有人出价,截止到终止时间仅1家公司报价,最终被茂名金源阳光置业有限公司成功竞得,成交总价约2703.72万,楼面价达到1332.8元/㎡,溢价率0%。

基本信息:
位置:茂名市市民片区SM-14-01。
宗地面积:7244.584㎡;
建筑面积:20284.835㎡
土地用途:商住混合用地;
出让年限:住宅70年,零售商业40年;
容积率:1<容积率≤2.8;
建筑密度:≤25%(高层部分≤20%);
绿地率:≥30%;

出让条件:
1.用地内须进行公共艺术空间设计,设置公共艺术环境小品。
2.停车位配建要求:
住宅部分按每户不少于1.5个小车位和2个自行车位配置停车场;商业及其他建筑按每100㎡建筑面积不少于1.5个小车位和5个自行车位配置停车位、每5000㎡建筑面积设不少于1个装卸货泊位。
3.须按100㎡建筑面积/千人标准配建托老所。
4.按规范要求设置垃圾收集点,每处建筑面积不少于10㎡。
5.须按规范配建公共厕所,每处建筑面积不少于30㎡。

从地图上可以了解到,该地块位于茂名石化苑楼盘旁。
目前地块周边的楼盘分别有:石化苑(待售)、华讯大宅(待售)、绿地四季印象(在售)按照区域范围内的楼盘均价为7000元/m²!
然而石化苑,据说是优先考虑大企业大团购,暂不接受个人购买,房价最高不得超过5299元/平方米;购房时须至少购买1个车位;购买人取得产权证之日算起,3年内不得转让......
地块周边教育有“崇文学堂”全龄教育资源是一所小学、中学九年一贯制公立学校。位于市民大道会展中心对面、市民公园西侧,学校面积约180亩,拟设置140个教学班,其中初中部80个班,小学部60个班,在校学生6700人...预计明年9月可入读!
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