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揽金5.16亿 | 2019茂名土拍完美落幕,城光、保利再次竞得地块!

2020-01-03 17:27:58来源:

12月31日,迎来2019年土拍收官战,茂名茂南区共出让共2宗地块!
其中一宗是在市区,编号:WG2019-44;位于油城五路南侧(原影剧院所在地);
另外一宗是在站南片区,编号WG2019-45,茂名市秀色小区ZNXS-05(茂南大道和中德大道交汇处);
总出让面积达97839.44平方米,起拍总价51686.32亿元,最终均以底价成功竞出。

 

茂名市区
宾西小区C24-02

该地块于12月31日08:38开始竞价,截止到终止时间仅1家公司报价,最终被保利华南实业有限公司以“底价”成功竞得,成交总价约9311.61万,楼面价达到1518.7元/㎡,溢价率0%。

宗地编号:WG2019-44
宗地坐落:茂名市宾西小区BXC24-02;
宗地面积:15327.75平方米;
土地用途:住宅、零售商业、文化设施
出让年限:住宅70年、零售商业40年、文化设施50年;
容积率≤4.0(其中住宅建筑容积率≤3.0);
裙楼建筑密度≤70%(其中塔楼建筑密度≤25%);
商业、文化设施建筑高度不限,
住宅建筑高度≤100米;

 

出让要求
竞得人须在地块内配建一座影剧院,建筑面积不少于10000平方米,建成后无偿移交市文化传媒集团有限公司,移交前须完善主体结构、外立面及内部装修,达到直接使用标准,影剧院需与住宅同步规划、同步建设,竣工时间不晚于住宅竣工时间。
该地块位于油城五路南侧(茂名影剧院),周边暂时没有新楼盘,现周边配套成熟,包括明湖商场、华侨城商场、汇丰广场、文化广场、茂名市中医院、几所学校等等。

 

茂名站南片区
秀色小区ZNXS-05地块

该地块于12月30日09:32开始竞价,截止到终止时间仅1家公司报价,最终被茂名城光置业有限公司以“底价”成功竞得,成交总价约42374.71万,楼面价达到1559.9元/㎡,溢价率0%。

宗地编号:WG2019-45
宗地坐落:秀色小区ZNXS-05地块;
宗地面积:82511.69平方米;
土地用途:二类居住用地(兼商业)
出让年限:住宅70年、零售商业40年、;
容积率:1.0≤住宅部分容积率≤3.0,商业部分容积率≤0.36;
建筑密度≤22%;绿地率≥35,住宅建筑高度≤100米;

 

出让要求

秀色小区ZNXS-05地块位于茂南大道和中德大道交汇处,该地块是属于站南片区,目前片区进驻了房企包括:碧桂园、城光、保利、爱琴海、金科、雅居乐、壹方城、汇龙等品牌和本土大开发商。
小编认为:一个城市,入驻品牌的多少,往往决定着这个城市的发展潜力,你觉得呢?

(楼盘位置图)

该片区目前拥有着
五大商业综合体:壹方城、鸿荟国际广场、保利天寰、鸿福豪庭(爱琴海购物公园)、万国汇
四大公园:站南公园、茂南公园、铁路苗圃公园、湿地公园。
十八所规划学校:

交通道路:中德大道、茂南大道、西粤南路、天桥路和近期甲子大道、天桥路南段、站前大道南段、金城东路即将开工建设,四路齐发,不断完善站南片区路网体系!
以及,茂名南站房作为市区重要的运输枢纽,也是位于站南片区,带来的作用不仅仅是人流,而是整个片区加速发展的动力,再加上,住宅楼盘、商业体、公园、学校等,规划建设落地,未来该片区发展将是不可限量~!