首页>资讯>购房流程

小白买房了解哪些问题?聪明人都这样做!

2019-05-16 11:06:43来源:

在茂名第一次买房,去售楼处应该问清楚哪些问题呢?如何才能避免置业顾问误导而不能买到自己心仪的房子。所以,有时候需要学会怎么“提问”, 下面就看小编教你几招吧。


一、购房者到售楼处买房时应该问哪些问题?
、咨询房价
一般售楼处对外公布的都是均价,但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分,售楼处一般会报均价,但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。
、询问交房时间
交房时间这个一定需要确认一下,在合同上交房日期看上去十分明确,但是实际开发商是否最后能按合同规定时间让业主入住,这个需要看入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等。
、周边的配套商业何情况
现在很多新楼盘都分布在市区外围,这时候小区的相关配套,尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。
所以在看房时,需要对未来的商业规划了解,还可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大致情况、何时开始动工等等,
、问准公摊面积
小编有时候听到购房者抱怨,为什么同样建筑面积,为什么我们家在使用起来会这么小。这些问题,主要还是公摊面积不同造成的。所以,大家在售楼部看房的时候,问准公摊面积情况!
二、购房者到售楼处买房要注意什么?
、选择楼层很关键
如今的房子是越修越高了,可供购房者选择的楼层也越来越多了,买房时最难的就是选楼层,而楼盘的极端楼层往往最难卖,比如底层、顶层等,还有一些谐音忌讳的楼层,比如4层、13层、14层等,小编告诉大家买高层的最佳楼层是大楼的1/3-2/3之间。
、样板间仅供参考
购房者去售楼处看房除了看沙盘图、户型图之外,一定要看的就是“样板间”。
某些开发商为了吸引购房者来买房,把样板间做的比实际上大一些,或者对样板间进行墙体改造,这些情况也有发生的。
、小心销控的假象
有没有发现,很多售楼处的沙盘上都会标出“售罄”或者是“已售完”。或者在销控上面都贴满标签,其实大部分情况都是在做热销的假象。
、谨慎付定金
为了避免自己看中的房子落入他人之手,在置业顾问的刺激下,不少购房者都会先付少量的定金,虽然置业顾问承诺,可随时退还定金,但真正退钱时,他们却会百般推辞,甚至会扣掉一部分。 
以上小编整理的购房流程,以供你参考!